1、墨尔本25亿澳元项目近期将拍卖 成交即破纪录

《商业评论周刊》富豪榜上的亿万富豪们，如房产开发商Lang Walker以及布里斯班的房产大亨Kevin Seymour的交易不容错过。

两人都看准了本世纪最大商业房地产的投资热潮，纷纷准备大捞一笔。

Walker打算出售他在墨尔本25亿澳元的collins square项目，这可能是澳大利亚最大一笔单宗房地产直接交易。

拍卖定在2016年初，预计可以成为这个房地产周期中最强劲的回报之一。

Kevin Seymour则决定出售3亿澳元的投资组合来探测市场反应，组合包括停车场和布里斯班的汇丰银行大厦。

和Walker一样，Seymour也委任了房产顾问公司Knight Frank的Ben McGrath和房产管理公司JLL的Geoff Mclntyre来督导销售。

全国的办公大楼在过去有着很高的售价，但今年房市可能有所冷却。

因此一些机构型业主，例如DEXUS地产集团，也可能会在今年出售部分主要资产。

2、中国投资者不断“攻城略地“

从办公大楼到牧场，居民房到土地街道和购物中心，中国买家在2015年挥金如土令人瞠目乍舌，这样的趋势预计在新的一年还将延续。

中国投资责任有限公司（简称CIC、中投）以25亿澳元的天价从摩根士丹利房地产金融服务公司手中收购了Investa办公室资产组合。

在此之后，办公楼的销售几乎停滞不前，业主们都等着看中投公司（CIC）这笔交易将给市场造成多大的震荡。

该笔交易在九月份结束后，很多大型上市集团如DEXUS地产，Investa和GPT集团都宣布要重新对他们的办公室资产组合估值。

悉尼和墨尔本的主要建筑收益率略超5%。

3、澳洲零售回暖提振商业地产回报

2015年Wesfarmers旗下的Bunnings Warehouse在黄金海岸Oxenfor一家Kmart超市创下5.95%的收益记录。

房价再高也没有阻挡买家强劲的需求。

Charter Hall集团已经决定通过Woolworths融资斥资2亿澳元购买墨尔本Dandenong南部的配送中心。

4、旅游热带动酒店投资活动

在过去数年，近20亿亚洲资本投入了悉尼五星级酒店如希尔顿、四季、索菲特温特沃斯和喜来登，其中威斯汀酒店夺得头筹。

大部分悉尼的酒店交易都发生在2015年，所以今年2016，墨尔本被视作酒店业主要的交易者。

澳大利亚酒店投资销售额预计在2016年猛增超过40亿澳元。