据澳洲时报2月29日报道，悉尼房屋拍卖市场以火热的氛围挥别夏天，入秋后预计将保持几个月的稳定发展势头。

    虽然待拍房屋数量比去年同期低，但今年截至目前的拍卖结果将鼓励卖家在年中减速前回到市场上。

    上周末，悉尼录得76.9%的清盘率，略高于上上周末的76.8%，依然是去年9月以来最高的一个。

    虽然上周六的清盘率远低于去年同期的85.5%，但悉尼拍卖市场继续保持大体有利于卖家的状态。上周末的648场拍卖会比上上周末的558场多，但依然少于去年同期的830场。

    今年以来，悉尼拍卖市场一直在回温，反映了潜在的基本面比较强劲；一直持观望态度的卖家现在应该在考虑是否利用这一轮反弹入市了。

    上周六，只举行两场拍卖会的蓝山录得了100%的清盘率。排在后面的是北滩的91.2%、上北岸的88.6%，以及市区和东区的85.5%。

    上述地区的拍卖结果显然一枝独秀，因为接下来的下北岸清盘率只有74.1%，西北区的为73.7%。南区在上周末录得73.6%的清盘率，然后是内西区的70.1%、Canterbury Bankstown的66.7%、西区的65.4%、中央海岸的57.1%，以及西南区的56%。

    上周末，录得最高拍卖价的是位于Hunters Hill Vernon St 22号的四卧室住宅，通过BresicWhitney Hunters Hill以651万的价格售出；最便宜的是位于Tumbi Umbi Eastern Rd 1/59号的两卧室住宅，通过First National The Entrance以32.5万澳元的价格售出。

上周六，悉尼的拍卖均价为120万澳元，低于上上周末的124万澳元，但比去年同期的105.5万澳元多13.7%。上周末共计有价值3.67亿澳元的房屋被拍卖。

    低利率依然是催生房市活动的关键因素。澳储行将在本周的会议上确定3月的官方利率。虽然澳储行可能连续第10个月按息不动，但近期下调利率的可能性依然存在，特别是在已经再次超过6%的失业率继续攀升的情况下。

    目前澳洲房产市场上影响房屋供需的有多重因素，除信贷收紧外，出租房屋供应上涨、房价攀升以及人口增长放缓导致投资者面临租金收益下降等等，都将对房屋供需产生影响。不过在整体环境下，房产供不应求的局面还未得到有效的解决，房价依旧在保持着上扬的趋势，所以对于投资者来讲，及早入市是明智之举。尤其是在目前房屋供应量增多的情况下，投资者将拥有更多选择的权利，可以选购到理想的住宅。