据了解，南部的佛州及德州都是相对净流入人口较多的两个大州。人口流动的原因也有很多，占主要因素的就是就业公司的搬迁。那这两州到底有什么优势呢？

1.气候好

在德克萨斯州与佛罗里达州买的不是房，而是蓝天白云，新鲜空气，以及自由呼吸的权利。

佛罗里达气候温暖湿润，南部属热带气候，北部属亚热带气候。

温暖宜人的气候和迷人的海岸线每年吸引至少6千万游客到访。与此同时，佛罗里达是美国的养老圣地。冬天气候温暖，适合老人生活。

佛罗里达的夏天虽然比较热，但如果你喜欢海南或者广东的气候，德州可能就比较适合你。

　2.房价低

在佛罗里达和德克萨斯，花50万美元可以买到一套使用面积200多平方米的别墅，而且还带有花园、佛州的房一般都带有游泳池。

3.租售比高

佛州及德州没有加州与纽约州的高房价，却有着不高于加州纽约的租售比！加州一座4居室的房子在好教育区要180万，在德州只要50万，租售比远远高于加州。

4.缴税低

佛州里不收收入税，地产税对本州居民也有优惠。因此很多老人退休后搬到这里。新的老人社区，有各种服务，甚至有社交助理，专门组织活动。

德州的生活成本比纽约、洛杉矶低，州税税率在美国也算是比较低的，值得一提的是德州并没有所得税。所以这个州也吸引了很多企业来落户，财富五百强里有52家的总部都是设在这个州的。

以休斯顿为例，总部设在这里的财富五百强企业有23家，数量在美国仅次纽约。

5.经济强

佛罗里达州是全美GDP排名第四的经济体。旅游业是佛罗里达第一大支柱产业。旅游业的节节高升，也促进着房产市场的稳健走强。

据美国金融部门统计，截止到2016年2月，佛州奥兰多房产市场增长19.88%，高于其他所有大都市。在此之前，奥兰多已被许多的房产投资商和市场监测机构评为2016Q1十大最佳房产投资城市之一。

在过去的一年中，德州新增就业27.5万个，占全国所有新增就业的12%，比加州多5.1万。

在全美经济发展排行榜中，德州5座城市进入榜单！

穆迪研究报告称，到2015年全美国就业增长前十大城市德州将占七个，其中前四大城市均在德州：奥斯丁、麦克米伦、休斯敦和沃斯堡。