信用评估机构Fitch Ratings预期，加拿大今年楼市及房贷市场表现平稳，屋价可望有2.5%升幅。不过，这个国际性机构重申加拿大屋价过高，相对于长期经济基本因素增长，过高的幅度超过20%，故有下行风险，但不预期屋价会明显回落。

Fitch Ratings在1份报告中指出，加拿大房贷利息偏低，而且就业市场维持平稳，以致屋价上升动力获得支持。

去年，加拿大的屋价升幅几近6%。不过，Fitch Ratings指出，2014年下半年至今，油价已告大幅回落，对经济增长造成冲击。

目前低息成为加拿大刺激经济增长的重要工具。根据Fitch Ratings的分析，利息偏低的环境，长期以来不仅助长屋价升势，也令到拖欠还款率维持在低水平。

该机构在报告中说，由于借贷成本低，加拿大人能够负担新高水平的家庭债务，支持全国屋价上扬。

屋价上升导致置业者买楼的贷款额大增

自从加拿大中央银行于去年1月减息之后，信贷增长步伐加快。目前加拿大家庭的债务达到可支配收入的165.5%﹐乃是Fitch Ratings中的最高水平之列。数据指出，如果加拿大继续利用低息来刺激疲弱的经济，债台高筑的情况会持续下去。Fitch Ratings在报告中亦强调，置业负担能力仍然是主要的关注。

Fitch Ratings表示，在新的1年，虽然预期屋价增长温和，加拿大置业负担能力将会继续转差。如果加拿大跟随美国加息，工资的增长将不足以阻止楼市放缓。不过，Fitch Ratings相信，短期之内加拿大的利率应会维持在偏低的水平。

Fitch Ratings在报告中指出，甚至乎在美国加息的环境之下，短期之内加拿大的利率可能继续偏低，但在一段日子之后，也许会有明显的利率变动。

报告说，利息变动可能会限制屋价的持续增长，并且会对房贷市场的表现带来有限的负面影响。

不过，由于加拿大没有带风险性的房贷产品，而且一般借贷人的资产高，意味着市场遇到的风险有限。

Fitch Ratings估计，加拿大人今年的拖欠债务情况应会停留在非常之低的水平。Fitch Ratings在报告指出，总体来说，预期今年加拿大的楼市及房贷市场表现稳定。