亚太经合组织(APEC)第二十三次领导人非正式会议日前在菲律宾首都马尼拉隆重举行，此次峰会主题是“打造包容性经济，建设更美好世界”。对此话题，APEC重要成员国澳洲的APEC研究中心主任肯沃勒强调，建设包容经济首要任务是加强基础设施建设和融资。

       新屋缺口大：澳洲每年需增建3万套住宅

   　　据悉，参与APEC峰会，这是澳洲继亚投行之后迈出的又一重大国际化步伐。另外全球基础设施中心(GIH)在悉尼成立，到2018年澳洲将为GIH建立和运营提供资金3000万。业内人士指出，国际资金和技术的引进将大力提升澳洲城市环境承载力。

　   　据了解，澳洲大刀阔斧完善基础设施建设以及提升环境承载力或是因为澳洲即将迎接人口红利，据澳洲研究所(TAI)数据显示，澳洲人口增速位居发达国家前列，到2055年将达4000万，但是澳洲基础设施现在还没有跟上，同时新建房屋供应量远远低于住房需求量。

　   　根据澳洲权威地产研究机构RPData数据显示，澳洲住宅缺口巨大，当前平均每年新建住房达15万套，未来每年需新增3万套才能够缓解住房短缺。根据国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

      房价上涨快：澳洲房价30年稳健增值221.4%

　   　“提升原有住宅社区的人口承载力，拓荒开辟新居住地是澳洲发展蓝图规划之一，政策支持及市场购买力强大导致澳洲房产持续稳健增值，投资置业澳洲前景一片大好。”海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人指出。

　   　澳洲统计局(ABS)数据显示，从1985年至2015年的30年，澳洲房价稳健增值221.4%。相关数据显示，当前澳数新房、二手房、租赁市场都呈现相当火爆的抢购或是租赁状态。另外，澳洲国民银行(NAB)预计，2015/16财年和2016/17财年澳洲GDP增速分别为2.6%和3%。业内人士指出，澳洲经济稳健发展，决定市场房屋购买能力的就业率也将大力提升。

　   　澳信市场部发言人继续指出，“相比于其他多数发达国家房产购买首付高、投资回报低、市场去化慢，澳洲房产稳健增值已吸引众多国际富豪抢购。而且，当前投资置业澳洲趋势也中产阶级群中蔓延，上班一族只要有20万人民币左右的首付皆可入手澳洲房产;澳洲房产年均增值在7%-10%，每7~10年翻一番的收益，可谓是以小成本撬动大收益。”