根据最新的数字，澳洲人的抵押债务在仅11年间翻了不只一倍，录得破纪录的高位。

根据澳洲金融管理局的数字分析，发现每名成年人的家庭负债从2004年至2015年上升百分之136。

图: Finder.com.au

每名澳洲成年人还未付清的银行房贷由2004年12月的$20,802上升至2015年12月的$49,165。

Finder的消费者保护部负责人Bessie Hassan指出，自住人士的房贷债务也急升，如果房价下跌，对欠债人的还款能力有深远的影响。

家庭负债上升的主要原因是房价急升，全国平均贷款额由2004年1月的$189,300上升至2016年1月的$372,400。

最新的Domain集团数字显示，在悉尼，房屋中位价是$1,013,258，而墨尔本的中位价是$719,486。

Hassan称：“房价较通货膨胀的增长速度快很多，以通货膨胀的增速，在同段时间，房价只会上升约百分之34。”

澳洲是全球家庭负债最多的国家之一。Domain集团首席经济师Andrew Wilson表示，悉尼房价在过去三年上升百分之52.6，而墨尔本也相距不远，会影响全国整体的平均负债。但他认为现时的借贷环境并没有很大的风险，而指短期内升息或房屋大跌的预测只是凭空想象。贷款与估值比率仍然保持在80%，银行并没有随便审批贷款，反而收紧了借贷准则。

根据Mortgage Choice最新的周一研究，虽然房贷负债上升，百分之36.2的业主在2016年仍然会优先考虑花费在房屋整修的开支。因为房屋整修后可令房价上升。此外，每年大部份的首都城市房价均持续上扬，很多业主觉得整修房屋较购买新房和搬迁更化算。