中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体。在截止至2015年6月的1年里，中国投资者在澳洲房地产投资额达240亿澳元。然后，由于澳洲四大银行加强了借贷限制，不少中国买家限制面临难以取得贷款的问题。
       中国国家政策规定居民一年转出海外资金额度为50,000澳元。中国买家以前在澳洲各银行借贷，都使用海外收入做证明，而现在银行只看澳洲国内收入。
       据澳洲广播公司报道，银行贷款这一方法行不通，澳洲私人借贷上位填补空缺。
       贷款经纪人Marshall Condon主要业务是为地产开发项目提供资金，其中也包括中国买家。他表示房地产政策变化在上一季度逐渐造成影响，他最近负责的许多地产开发项目中国买家都未能获得预期贷款。
       Condon表示现在澳洲私人借贷包括家庭办公室，一些高净值家庭客户手里可能有几百万澳元，愿意开展借贷业务。部分私人借贷者国内海外都有资金，也愿意以私人名义借贷获益。
据悉，私人借贷利率最高可至13%，但分析师表示这比失去10%的定金便宜。
       许多中国买家在澳洲主要城市购房，主要看中其相对便宜的价格和便利设施。
       中国买家林分（Fen Lin，音译）来到墨尔本参加药学会议，他表示墨尔本CBD区域房地产市场是关注焦点，区域基础实施便利，距离墨尔本大学以及墨尔本皇家理工大学不远。
林分目前已在墨尔本购买了一套公寓，计划购买第二套。他表示对比中国北京、上海和广州的房价，墨尔本房价算便宜。