11月26日，北京土拍市场出现罕见一幕，12宗土地一日出让，引起市场高度关注。其中，包含白盆窑的两宗地。白盆窑地块位于四环边，变身“限竞房”地块后，被认为是四环附近商品房价格最可能与小瓦窑的国风长安一拼的地块。

结果出炉，白盆窑商品房销售均价被限定在6.77万元/㎡，比国风长安商品房销售均价高了1.33万元/㎡左右。位于小瓦窑的国风长安，仍然是四环“高性价比”的佼佼者。

当然，评价一个项目的高性价比，价格只是基础线。真正高性价比的项目，还需要有开发商品牌做背书，项目所在区域、地段、周围配套和产品品质等诸多因素做支撑。

四环巨制  点亮西长安街

无论何时，地段都是置业者一直强调的因素。所以，李嘉诚的那句 “决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”才会被封为房地产行业的金科玉律。

国风长安位于四五环之间，隶属丰台、石景山、海淀三区交接地带，紧邻西长安街。根据年初北京规土委发布的《建设项目规划使用正面和负面清单》，长安街及其延长线只鼓励“传统文化、传统商业、传统餐饮”和“图书馆、博物馆”的建设，普通住宅开发受到限制。且自2017年至今，北京出让的“限竞房”地块，多数位于五环外。西四环片区，近五年基本无新房供应。作为西长安街沿线唯一新盘，国风长安地段稀缺性不言而喻。

通达全城的交通，更为项目添彩。三环、四环、五环、莲石路、阜石路、西长安街及多条交通线路纵横交织，让国风长安能够快速通达包括金融街、丽泽商务区在内的八大商圈。作为北京三大核心城区的交汇点，医疗、教育、商业资源的丰富程度更不必赘述。

国风匠心 映照“乐活”情怀

优质的位置、成熟的配套，只有高品质的产品才能与之匹配。国风长安由世茂集团和国瑞置业联袂打造。操盘者世茂更有着30多年住宅开发经验，在北京开发的西山龙胤等项目受到饱受市场好评。国风长安，意为“国之风范，长治久安”，属于世茂五大产品线之一的国风系，是世茂高端城市改善性住宅。

既然出自世茂之手，建筑、空间、产品等方面自然有其独特之处。项目整体采用现代简约风格，线条感十足。“乐活”的多重空间营造手法，更体现操盘手的细腻。按照规划，在绿树成荫的园区中，不仅会设置漫步小道，还设置有儿童活动区、艺术草坪等满足全年龄层次的空间需求。

据介绍，国风长安项目将开发出12栋住宅，共717户，户型大小以90㎡左为主，包括89㎡两居、跃层两局、三居，还会有低密产品。值得一提的是，与当前限竞房多推出90㎡三居户型不同，国风长安相近面积的产品采取两居的设计，空间更具灵动性。跃层两居让89㎡的空间拥有近84%的使用率，后期还可以调整为三居两厅两卫，满足二孩时代的居住需求。国风长安的每一个细节，都在彰显着其高性价比。

在限竞房时代，在这样一个高性价比的项目，将举办一场关于“限竞房”的价值讨论。海量的限竞房供应中，哪些是最“珍稀”的佼佼者？12月1日，以“聚焦西四环最‘珍稀’限竞房”为主题的最新一期《凰家买房公开课》将在国风长安落地。《凰家买房公开课》导师、资深地产营销人韩乐亲临现场，就限竞房置业新逻辑、四环限竞房市场风云等问题进行详尽分析。