由于全国家庭的房贷压力上升，过去一年拖欠房贷的澳洲房主数量急剧增加了。

      评级机构标普发布的一份新报告显示，第三季度拖欠30天以上的房贷份数环比仅略微增长，但同比大幅攀升25%。

       尽管今年储行先后在5月和8月降息，推动标准浮动利率下滑到5%左右，但贷款拖欠率迅速攀升。

       标普表示，现在有越来越多澳人从事兼职工作，而非全职，这是导致房屋业主拖欠房贷的首要原因。

       拖欠率上升的情况主要集中在西澳和昆州，这两个州从以前的矿业繁荣中获益最多。不过，南澳的房贷拖欠率居全国第二高，仅次于这两个州。

       标普说道：“工资增长缓慢，家庭负债严重，这些无疑给一些借款人带来房贷压力，而且全职就业岗位的增长放缓，迫使一些借款人不得不从事兼职。”

       “现在的失业率相对稳定，利率也很低，我们认为大多数借款人还是能处理好房贷还款的。”

       报告显示，第三季度西澳的房贷拖欠情况和去年相比增长了近50%，考虑到该州的房价依然承压，拖欠率可能进一步上升。

       先前澳洲央行（RBA）警告，现在流入市场的住房都是在矿业繁荣时期获批的，当时的房产需求增长迅猛。住房库存的上涨或将推动西澳的房价下跌。

       “高失业率和低迷工资增速在西澳体现得更为突出，这里的经济还在转型，就业从高工资的采矿业转向工资较低的其他行业，”标普说道。“西澳疲软的就业形势影响了房市状况。”

       标普称，由于采矿业萎缩，昆州偏远地区房产业主的房贷拖欠率比城市业主高。

       昆州是全国房贷分布最为分散的州，布里斯本以外地区的业主持有该州50%的贷款。

       标普指出，“矿业投资的增速减慢，这给昆州和西澳的非采矿业带来显而易见的连锁效应。”

      “人口和家庭消费强劲增长带来的积极影响随着采矿业的衰退而减弱。”

      从各州来看，新州和维州的房贷拖欠率略微上涨，被认为是全国表现最好的两个州。

      全国十大表现最差的邮区包括：Butler（西澳）、Armstrong Beach（昆州）、Alexandria （昆州）、Whyalla（南澳）、Ballaroo（昆州）、Abergowrie（昆州）、Emerald（昆州）、Byford（西澳）、Bucasia（昆州）和Alexandra（昆州）。