现在，越来越多的家长开始考虑让孩子出国留学，或是为了接受更好的教育，或是为了开阔孩子的眼界，然而高昂的学费却是许多家长望而却步。在工薪阶层的家长们的传统印象中，留学是有钱人们的事情，和普通老百姓不搭边。实际上，现在在留学浪潮中，兴起了“以房养学”的风潮，这股强劲的风潮吹进了平常百姓家。找对了方法再留学，留学就近在咫尺了。

目前高中毕业到澳大利亚留学，一般包括3年本科费用(或是再加1年预科，共4年的费用)，澳洲住宿费按周结算，3年的住宿费用最低也要200澳元/周，如果想要更好的环境，周租金差不多要400-500澳元/周。按最便宜的200澳元/周计算，留学3年的总租金为9600澳元，而500澳元/周的3年总价是2.4万澳币。换成中间价300澳元/周，则3年所需要的费用总价为1.44万澳元。如果提前到澳大利亚房产投资，买一套房子，孩子自己就住一间，而将剩余的出租出去。那么租金可成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，一举两得。而澳洲信贷制度完善，支持外国人买房子，买房子绝大部分都是用银行按揭贷款，极少有人一次过付钱。只要你有房价的一至二成的现金付给银行做首期，同时证明你的经常性收入足够还贷款，银行就会同意借钱给你买房。你的首付百分比越高，银行就越放心放贷。

对于留学生家长来说，在海外买房不会像在国内买房一样考虑的那么单纯，只为自住或者只为投资。海外地产，尤其是有孩子是留学生的国度买房，或许我们的想法会更多一点，除了考虑自住，当然还要考虑下投资回报。否则怎么称得上是“以房养学”呢？先抛开升值问题，我们来看看，留学生们除了解决自住问题以外，想利用自己手中的房产赚一点，那澳大利亚的房子到底好不好租呢？这是很多消费者都关注的问题。实际上，澳大利亚租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规也相当完善，在澳大利亚只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。

澳大利亚现在空置率非常低，一般低于3%，也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手。如果你的房子正好是某大学或者某中学附件的所谓学区房，那么到时候就不是你愁房子没人租的问题，而是房子空出来不容易的问题了。最热门的就是一些大城市，例如悉尼、墨尔本、柏斯，而这些城市中，又以离学校比较近的房子特别受学生欢迎。现在澳洲的租房市场很火爆，不少房子有4个人同时等着租，用这笔租金养房又养学，只赚不亏。据介绍，现在澳洲一些房子的房价和国内相差无几，有些比国内还要便宜，一套两室一厅的公寓只要一百多万人民币。