海外来澳留学生成为了西澳大利亚矿业经济衰退以后新的经济增长点，虽然有不少柏斯都市区域的公寓项目被暂停，但为留学生提供住宿的高层建筑却正在兴起。

《澳大利亚人报》报道称，根据《2016年留学住宿市场报告》，400百万人的留学生市场将澳大利亚定位为全球第三大目的地。

报告称，各州和领地的海外留学生都有增加。其中2014年国际留学生增长比例最高的州是塔州，涨幅达到9%。而留学生入学人数最高的州是维州，当年共有122,420名留学生入学。

2014年全澳一共有347,839名留学生进入澳大利亚大学。

这份报告指出，国际留学生呈现双位数增长，因此学生公寓的修建需求与日俱增。“目前来自中国和印度的留学生占到全澳留学生总数的几乎40%，2015年分别增长超过13%和15%。”

报告发现，除了印度和中国以外，海外留学生来源最多的国家是越南（占4.4%）、韩国（占4.2%）和马来西亚（4.1%）。

报告发现，不断增长的需求导致去年有20亿元资金投资于国际留学生的住宿产业。昨日，Stirling资本公司宣布，已经获得了柏斯不位于大学校园内、首个专为学生提供住宿设施的楼盘的审批。

这幢22层的塔楼位于Stirling街，除了配备长期的员工，还在189套公寓内提供543个床位。一些住宿是“套间”模式，而另一些最多住6人。

一些公用设施包括15米游泳池、健身房、图书馆、房顶户外活动区、影院、酒吧、户外厨房和娱乐区域等。