房地产公司 PRDnationwide预测，悉尼仅有的几个离市中心不远、价格又比较实惠的区域之一——高嘉华（Kogarah）区的房产即将因为那里圣乔治医院 （St George Hospital）的翻修而增值。 据澳洲金融评论网报导，该公司的报告称，圣乔治医院得到了 3.07亿资金来翻修医院，这将提振医院所在地高嘉华的房价。 当地中位价公寓房价格在过去15个月之内上涨了3%达到60万澳元。 高嘉华（Kogarah ）距悉尼市中心12公里，这里的房价涨幅并不像悉尼各地区中最强的。在它附近的布赖顿-勒-桑兹（Brighton-le-Sands），同期房价上涨25%。 高嘉华和为数不多的其它几个区一样，房价都在纽省平均值范围之内，经济实惠，但是由于基础建设的发展，又均有上涨潜力。 “我们可能在未来12个月或者在基础设施扩建进驻后看到更大的（房价）涨幅，” PRD Nationwide全国研究部门经理马尔迪亚斯莫（Asti Mardiasmo）说，“目前房价还在（买房者）可承受范围内，所以现在是投资的绝佳时机” 。 该公司报告还指出，在悉尼机场的另一边的悉尼东湖区（Eastlakes），距市中心仅6公里，其公寓房价是距离市中心半径10公里以内的最经济实 惠的，中位价仅为58万澳元。距市中心19公里的南格兰维尔（South Granville），总体来说公寓房价最便宜，中位价47.5万澳元。 报告中突出的区域房价都很实惠，在接下来6个月里会受益于179亿澳元发展工程。它们大部分位于悉尼远郊，致力于向住宅商业区的方向发展。 虽然房价越来越高，但还有几个区的独立式住房比较实惠，而且还有升值潜力。Greenacre和Bankstown以北的房价很有可能借助9340万的基建项目而继续上涨。Sydenham的独立住房中位价为95万澳元，是市中心10公里范围内的最实惠的房子。