国际物业顾问世邦魏理仕(CBRE)的报告评选出全球最贵的50个商业区,悉尼和墨尔本的办公室租用成本世界排名双双上升,反映出市场受压于大范围工业的风险敞口而不是仅仅是大宗商品和能源出口。
在截至3月的12个月内,悉尼的房屋价格上涨了4.9%,导致其排名上升4位至第22。此外,悉尼的优质写字楼租用年成本为1296澳元/平方米。墨尔本排名跃升12位,排名第62,是全球排名上升最多的一座城市。
CBRE澳大利亚的研究所负责人Stephen McNabb指出,那些依赖商品或者能源出口的市场面临着压力,而那些更加多样化,与矿业相关性小的市场仍然稳健。
尽管帕斯遭受了成本巨大跌幅,在截至3月的一年内当地的房屋价格下滑10.2%,平均每平米价格减至833澳元,但它仍然固守在全球第50位。
加拿大的Downtown Calgary遭遇了办公室租用成本的最大跌幅,以当地货币计算下跌了16.8%。西班牙的Palma de Mallorca下跌16.2%,智利下跌13.8%,新加坡下跌13.8%,Rio de Janeiro下跌12.4%。
该报告显示,亚太地区主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续,全球排名前五名中亚洲国家地区占据四席。香港的中环赶超伦敦西区晋升为第一,每平方米年化价格为3123.82美元;北京的金融街和CBD分别为第三、第四;香港的西九龙地区排名第五。
从服务业来看:亚洲的养老金和保险产品逐渐赢取市场份额,该市场正在面临强劲的增长,所以入住的成本会持续以温和的速度上升。