悉尼楼市回暖，挂牌出售的房屋数量出现猛涨，逼近去年同期的历史最高位。

女王生日长周末结束后，悉尼楼市出现了明显的的回暖迹象。待售房屋数量猛增至650多套，这一数量排到了今年的第3位。

此外，650多套待拍房屋也是6月份待拍房屋数量的历史第2位，仅次于去年同期的历史最高值。

本周，悉尼内西区有多达115套房屋挂牌出售，紧随其后的分别是南区（96套），市区/东区（84套），Upper North Shore（74套），the Lower North（59套），Northern Beaches（52套）。

而待拍房屋数量较少的区域则是：Central Coast（23套），Canterbury Bankstown（19套），Blue Mountains（无房屋挂牌）。

受女王生日长周末的影响，悉尼上周末的清盘率仅为70.1%，远低于上上周的80.1%，同样低于去年同期的83.3%。

值得一提的是，墨尔本的待拍房屋数量在本周末突破了1000套，创下了6月份的最高纪录。专家认为，将从今年7月份开始实行的楼市新政，以及大选后负扣税政策可能发生变化，都让卖家急于将手中的房屋出售。

Domain报道称，史上最低利率以及投资者的不断增多，都让悉尼楼市持续升温。不少人认为，澳联储还将于今年晚些时候再次降息。

澳洲税务局此前曾公布了一项新的规定，从今年7月1日起，买家在购入200万澳元以上的豪宅时，都必须将10%的购房款上交给澳洲税务局。如果卖家拥有特殊的完税证明（Special Tax Clearance），则可以免交这部分购房款。

在悉尼，所有的房产投资者和卖家都必须向新州政府证明自己的居住状态和公民身份。而维州政府还将外国投资者购买公寓的税率从3%上调至7%，这一规定也将从今年7月1日起正式实施。