据报道，德克萨斯农机大学（A&M）房地产研究中心经济学家Luis Torres表示，由于2014年底石油价格下跌，休斯顿新房建设下滑，商品房销售趋于稳定，未来可能没有20万美元以内的房子。

不过，Torres认为，尽管石油市场不景气，但休斯顿的房地产市场仍然保持弹性，或在2017年蓄势待发。

2017年1月31日，在美国联邦储备银行达拉斯分行举办的休斯顿经济俱乐部午餐会上，托雷斯曾与几十个商界领袖和经济学家分享了他对休斯顿房地产市场的预测。

“休斯顿是一个强大的市场，它将在2017年有所改善。”Torres说，“我可以肯定地说，最糟糕的经济衰退已经过去。”

Torres认为，休斯顿是全美第一个从大萧条中恢复过来的房地产市场，在很大程度上是因为页岩革命和随后的能源繁荣。然而，休斯顿的住房复苏并不平衡。

Torres表示，2016年，休斯顿的房屋需求增长迅速，房屋销售更是创造了新的纪录。然而，新房建设并未达到经济衰退前的峰值。

“供不应求，”Torres说，“这是整个德州房地产市场的主要问题之一，包括休斯顿。”

开发商告诉我们，受制于土地和劳动力成本，要想开发建设售价在25万美元以下的房产非常难。”Torres说。这种供需失衡也造成了房价飞涨。去年，休斯顿出售的房屋平均售价为299,770美元，不少新房售价更是高至50万美元以上。

Torres表示，维持经济适用房将是2017年休斯顿面临的主要挑战。“住房需求旺盛，尤其是房价低于25万美元的住房，”Torres说，“人们希望在这个价格范围内买到房。”

然而，不断上升的抵押贷款利率也促使着房价上涨，Torres说。德州房地产中心一些经济学家认为，几年后，德州的住房市场看起来会更像是加州那样的昂贵的房地产市场。

“20万美元以下的房子要离我们远去了，再见。”Torres建议，“如果你有一份好工作，我会说在利率上升之前买房。”