据了解，今年墨尔本Toorak区的周租均价达到了1148澳元，但是澳洲房产研究专家表示，对于该地区来说这不算是个很差的数值。

根据澳洲房地产数据研究机构CoreLogic RP Data的有关报道称，在截至今年9月的一年时间里，Toorak区是墨尔本租房最贵的城区（基于各城区周租的报价），其次是Brighton和East Melbourne（这两地的周租中位价为975澳元）、Cantebury（860澳元）、海滨城区Black Rock（880澳元）以及Hampton（850澳元）。

墨尔本内东区的Kooyong是单元房租金最贵的城区，周租中位数为570澳元，不过仍比去年的700澳元有所下降。周租中位数高于500澳元的城区还有Docklands（540澳元）)、Southbank, Cremorne（均为530澳元）Port Melbourne（528澳元）以及Brighton（520澳元）。

澳洲房产专家Paul Nugent表示，那些愿意在租房上大笔花钱的人仍在寻找他们的梦想家园，或者会对他们租下的房产进行装修。

Paul Nugent指出，Toorak的房产并非建来用于出租，所以一旦有房出租的话，都很受租客欢迎。另一方面，房东的租金收益率比较低。

下表为墨尔本租房最便宜的区域：

独立屋（墨尔本别墅、联排别墅）：

1.Melton South Melton $260
2.Kurunjang  Frankston North Millgrove $280
3.Rockbank $283
4.Melton West $285
5.Werribee Doveton $290

单元房（墨尔本公寓）：

1.Braeside $206
2.Albion $240
3.Melton South $245
4.Tyabb $250
5.Macleod $260

墨尔本租房最贵的区域：

独立屋（墨尔本别墅、联排别墅）：

1.Toorak  $1148
2.Brighton East Melbourne $975
3.Black Rock $880
4.Canterbury $860
5.Hampton $850

单元房（墨尔本公寓）：

1.Kooyong $570
2.Docklands $540
3.Southbank Cremorne $530
4.Port Melbourne $528
5.Brighton $520