雪梨部分地区公寓楼花销售速度正在减慢，和拍卖会清盘率的下滑保持一致。

澳洲日报引述Domain网站报导，週三晚上，世邦魏理仕（CBRE）项目营销人员在发给客户的年终简报上表示，今年下半年，他们的房屋销售量减少了，中位值也下滑了7%。他们把原因归咎于有关部门收紧针对投资者的借贷规定。

“在供应量较高、房价上涨的区域，未来的增长不会达到和过去一样高的水平，”世邦魏理仕住宅项目总??经理米尔顿（David Milton）随后说道。

虽然房价中位值呈下滑趋势，不过世邦魏理仕的平均售价实际上增长了，因为高端房屋的销售增多了，包括高达2,200万元的交易。

位于东区Potts Point的Omnia项目，售价甚至高达每平方米6.2万元。米尔顿表示，房价还会继续上涨，有着不错的资本增值空间。

“对买家来说，这将是一个更加正常的市场，录得更稳定的增长，不过房价依然不会回落，”米尔顿说道。

开发商也表示，Central Park等此前受热捧的项目后期楼花没有卖完。开发商Frasers Property Group和Sekisui House 表示，位于Chippendale的Central Park项目初期楼花上市后100%卖完，后来的只卖了67.5%。两栋大楼313套公寓只卖出了211套。

Frasers Property营销总监劳尔（Paul Lowe）表示，他们的买家中投资者佔了60%的比例，不过世邦魏理仕报告称，和2015年第二季度相比，截止11月30日的三个月内，卖给投资者的公寓数量大跌了73%。由于市场竞争激烈程度下降，在供应量较高的地区价格较低的公寓得花更长的时间才能售出。

米尔顿表示，部分地区的房市将继续蓬勃发展，特别是东区，房屋存量相对比较少，房价继续呈强劲上扬趋势。“未来几年，在地标性位置开发的高端房产将成为发展最强劲的市场之一。像这样的地块并不多，也很少进入市场，因此一开发就会被抢购。”

在世邦魏理仕今年截至11月卖出的公寓楼花中，每平方米价格最高的在东区、McMahons Point、CBD、Neutral Bay、Chatswood、St Leonards和Redfern，都是些基础设施完善、靠近交通设施的公寓。不过，米尔顿也看好西区和绿色广场房产未来的增值前景。