1月29日讯 据澳洲新快网报道，悉尼房价在2015年第四季度下跌超3%，迎来三年来首次下跌，但除了柏斯和达尔文之外的其他澳洲首府城市的房价都有不同程度的上涨。 

房地产可谓是澳洲经济的引擎，未来哪些城市能接力悉尼，继续领跑澳洲的房地产市场呢？Yahoo新闻对此做了如下分析： 

1. 墨尔本 2015年第四季，墨尔本的独立房中间价增长了1.8%，2015年年度增幅达14.5%。这也是墨尔本自2009年的地产市场大繁荣之后取得的最高年度增长率，仅落后悉尼0.3%。 墨尔本的单元房第四季中间价增长1.3%，达到44.6046万澳元，年增幅为2.4%。虽然总体情况喜人，但不得不说，其年度增长率大大低于去年的5.2%。

2. 布里斯班 2015年第四季，布里斯班的独立房中间价增长1.5%，达到51.1361万澳元，比第三季度增长了0.7%，成为全年涨幅最高的季度。 布里斯班的单元房价格在第四季再度下挫1.1%，降至35.9965万澳元。与2015年此前的成绩相比，单元房价格总体下降5.3%，这也是15年当中，年度跌幅最大的一次。 

3. 阿德莱德 2015年第四季度，阿德莱德的独立房中间价增长了1.8%，达49.4284万澳元。2015年全年的独立房中间价上涨6.7%，成为2007年以来成绩最好的一年。 阿德莱德的单元房价格上涨迅猛，去年第四季度上涨了3.0%，达到31.0090万澳元。去年全年，当地单元房价格上涨5.4%，是2008年以来涨幅最大的一年。 

4. 柏斯 柏斯的独立房中间价已连续四个季度下跌，但稍微令人宽慰的是，去年第四季度当中，跌幅仅为0.8%，中间价为58.5369万澳元。 自2013年第一季度以来，柏斯的独立房中间价已跌至历史低位。2015年全年的房价中值下跌4.5%，成为2008年以来降幅最大的一年。 2015年第四季度，珀斯单元房中间价反弹1.5%，达到38.8834万澳元。但单元房价格全年下挫5.0%，成为2011年以来房价跌得最惨的一年。 

5. 霍巴特 去年第四季度，候巴特的独立房价格强势上涨7.9%，房价中位数达到35.9837万澳元，成为十年当中涨幅最高的季度。 2015年当中，独立房中间价整体上涨8.7%，成为2009年以来涨势最猛的一年。 2015年第四季度，单元房价格下挫3.3%，但全年价格上升7.1%，房价中位数达26.8401万澳元。

6. 堪培拉 2015年第四季度，堪培拉的独立房中间价增长了4.3%，达到65.2307万澳元。这也是2009年第三季度以来，涨幅最大的季度。 与此同时，该地区的单元房价格也小幅上涨了0.8%，房价中位数达到40.5110万澳元。但全年单元房的房产中位数下挫了2.2%。

7. 达尔文 2015年第四季度，达尔文的独立房中间价再次下跌2.0%，达到63.6854万澳元。尽管如此，当地的全年房价中值仅下跌了1.0%，较前一年5.4%的跌幅好得多。 2015年最后一个季度，达尔文的单元房中位数房价小幅下降0.4%，达到40.7132万澳元。2015年全年，单元房价格下降2.0%，较前年6.5%的跌幅理想。