澳洲新闻集团（News Corp）根据来自澳洲税务局（ATO）提供的数据进行的一项分析显示，逾40%在澳洲投资房地产的外国人利用澳洲的负扣税政策，一年共申报了超过2亿澳元的净亏损额。

减税是今年联邦大选的一个重要辩论议题。工党承诺，如果赢得今年的选举就取消购买二手房的负扣税政策，只保留给购买新房的负扣税。联盟党拒绝了工党的政策，但对自己的税收计划一直守口如瓶。据信联盟党去年已在考虑砍掉给外国投资者的负扣税优惠。

上周五财政部长莫里森（Scott Morrison）的女发言人说：“政府的税改政策将在预算案中公布”。

澳洲新闻集团对澳洲税务局提供的数据进行分析显示，2014年在澳洲投资房地产的外国人有近5.6万人，超过了前一年5.27万。

税局的数据还表明，2013/2014财年有2万2529个外国投资者声称净租金亏损2.08亿。根据澳洲对外国居民每澳元克税32.5仙至45仙的税率计算，估计负扣税优惠为他们节省的税收超过了7600万澳元。

房地产专家对工党的负扣税计划持分歧意见，并认为禁止外国人使用减税政策对联邦预算的影响不大，而且可能会适得其反。

澳洲房地产研究机构SQM 常务董事克里斯托费（LouisChristopher）表示，7600万节资对财政预算案来说不过是“沧海一粟”，他认为：“这不是个坏主意，但这不是让预算案盈利的灵丹妙药”。

外国购房者，尤其是来自中国的投资人，近年来因出价高于当地人而受到一些指责。

克里斯托弗表示，自从中国政府打击现金外流以及澳洲政府强硬措施限制外国人非法购买地产后，上述投资者的人数近几月有所下降。

克里斯托弗说， SQM并不反对工党对负扣税的政策提议，但认为需要给予几年的时间过渡。

投资公司Binvested联合创始人伯奇（Nathan Brich）则对工党的负扣税政策持反对意见。他称有超过120万的澳洲人使用负扣税政策，其中许多是中产阶级。

伯奇先生说：“这是一个非常，非常敏感的烂摊子。澳洲需要投资，这些投资者都在创造就业机会。”

伯奇自己持有超过200个的物业，但没有使用负扣税。

税局提供的外国投资者税务数据

在澳外国房地产投资者人数：近5.6万

使用澳洲负扣税政策的外国投资者：2万2529

净亏损租金申报金额：2.08亿

总节税：超过7600万

外国居民税率：每澳元克税32.5仙至45仙