整个布里斯班的住宅空置率下降至3%

昆州房地产协会(REIQ)最新空置率报告显示出积极迹象——虽然昆州首府城市的近几年的租赁市场涌入了大量的新单元，但大布里斯班(GreaterBrisbane)的空置率已经开始下降。

整个布里斯班的住宅空置率下降至3%(去年第三季度为3.3%)，空置率最高的内城区也降为3.6%(此前为3.7%)。

据昆州房地产协会的首席执行官麦克洛拉(Antonia Mercorella)表示，布里斯班住宅空置率在2.5%至3.5%时为正常水平。目前数据显示，布里斯班内城的空置率降至3.6%，非常接近正常水平。

这对于房东和租客来说都是一个好消息。当空置率处于正常水平时，就意味着房东较有把握找到合适的租客，而租客也有机会找到合适的租赁房屋。

麦克洛拉指出，去年最后一季度，在多数住宅市场空置率有所上升的情况下，昆州(Queensland)保持了较为稳定的空置率。

布里斯班公寓租金收入比5.2% 超悉尼墨尔本

布里斯班的租赁需求巨大，知名开发商开发的公寓楼空置率非常低。根据CoreLogic的数据，布里斯班公寓的租金平均收入率为5.2%，墨尔本为4.1%，悉尼为3.9%。

日前，房地产开发公司MetroProperty Development的老板Luke Hartman接受访问时表示，布里斯班公寓楼花的交易不会出现违约风险。因为布里斯班的租赁需求巨大，知名开发商开发的公寓楼空置率非常低。

Hartman说，布里斯班的租赁需求巨大，Metro所开发的公寓楼空置率非常低。

“在过去六年，我们建成了3000多套公寓，空置率不到1%。所以这些人所说的问题发生在哪里呢？人们还在租房子，买房者仍然获得回报。”

Hartman表示，不断上升的建筑成本和更严格的融资限制将会使未来公寓的供应得到控制。