马云说：任何一次商机的到来，都必将经历四个阶段：“看不见“、“看不起“、“看不懂”、“来不及”；任何一次财富的缔造必将经历一个过程：“先知先觉经营者；后知后觉跟随者 ；不知不觉消费者 ! ”现在泰国房产市场迎来一批先知先觉的跨国公司，他们正在泰国房产市场“兴风作浪”，而后知后觉的购房者，总要为这些前期进入泰国市场，并富有投资远见的开发商买单！

根据《泰国民族报》最新报道，来自日本、新加坡、中国香港，以及中国大陆的公司正在加码投资泰国房产市场，他们在泰国房地产市场投资的份额不断扩大，项目主要集中在泰国地铁、轻轨等大众运输交通枢纽周边的黄金地段。

这些海外公司的投资正好与泰国政府计划在2017年和未来5年开发价值超过2.2万亿的基础设施项目的时间重合。“泰国有很多经济走廊项目，泰国被国际公认为大湄公河区域中心，而曼谷则是继续吸引人们的经济中心”，东急电铁国际商业总部高级执行总裁兼执行总经理Toshiyuki Hoshino分析指出。

他说，这些因素“带来了可持续的住房需求；因此，自2014年以来，我们扩大了在泰国的投资，并决定与Sansiri Plc成立一家合资公司，在曼谷开发住宅项目。”东急电铁公司并不是唯一一家扩大在泰国房地产市场投资的日本公司。自2013年以来，其他公司也做了同样的事情，其中大多数都是通过与泰国房地产开发商建立合资企业，在泰国拓展房地产业务。

日本对外贸易组织曼谷办事处总裁Hiroki Mitsumata最近表示，日本投资者有兴趣扩大在泰国的投资，尤其是在酒店、房地产、医疗、零售、数字内容和高科技领域。

泰国投资促进委员会（BOI）报告显示，日本>是泰国最大的直接投资来源国（FDI），占外国直接投资总额的39%，紧随其后的是中国18%（含大陆、香港、台湾），新加坡为12%，其他36%。包括中国香港、新加坡，中国大陆在内的其他地区的公司也扩大了对泰国房地产市场的投资。最主要的是开发靠近公共交通系统附近的公寓项目，因为在那里他们看到了强劲市场需求。

面对这种局面，泰国当地开发商不得不改变营销策略，泰国公寓管理协会主席、Pruksa Real Estate Plc首席执行官Prasert Taedullayasatis说:“泰国的房地产公司必须改变他们的商业策略，与外国公司建立合资企业，并与泰国合作伙伴一起开发他们的住宅项目。”