海外房产在蕴含较大含金量的同时也蕴藏风险。住在海外给国人提供了很多的便利，但应该注意的是，事情都有两面性，海外房产也是一把双刃剑。在获得利益和享受便利的同时，应该考虑到其带来的风险问题。

    首先，对海外房地产市场认知度低，投资时盲目选择。

    在海外不少国际化城市，高租金回报通常伴随着低房产增值，反之亦然。如果既没有了解清楚市场又没有专业人士指导，投资就容易受损。

    其次，只挑便宜的买，太过片面追求低价而非价值。

    很多投资者关注海外房产特别是澳大利亚房产，是因为其均价比国内一线城市还低。但片面看重价格却是投资大忌，在澳大利亚、英国、加拿大等成熟、完善和发达的海外房产市场中，因地区差异巨大，项目素质各异，要想选择一个好的投资项目、制订适合投资人的投资计划和策略，不比从A股市场中挑选蓝筹好股简单。因此，看重房产投资价值而非价格，应该是当前国人投资海外房产必须上的一节地产投资课。

    第三，购房附带的“永久居住权”不等于绿卡。

    想通过购买房产实现移民的人一定要先弄清对象国的具体政策。以美国为例，投资移民和海外购房没有必然联系，外籍人士可以在美国投资买住宅，但不能借此要求加入美国国籍。