多伦多建筑业及土地发展协会（BILD）于8月22日公布，在7月份，大多伦多地区（GTA）新建低层住宅的均价首次超过 90万加元。

大多地区独立屋、半独立屋和镇屋等新建低层住宅的销售均价上涨，达90多万元

新的独立屋、半独屋及镇屋均价达到906,508元，比2015年同期价格上升12%，价格在短短12个月内就上升了10万元。半独立屋的涨势最猛，上升196,546元达到 771,530元，创记录新高。镇屋均价为758,434元 ，比2015年同期上升122,491元。

独立屋均价在7月份为 1,095,910元。其均价在今年3月首次突破100万大关。

新高层公寓面积增价格涨

GTA的高层公寓均价在7月份也创新高，达到475,764元，比去年同期增长7%，主要是由于每平方英尺单价上升及户型加大导致。

中层及高层公寓楼的公寓面积扩大到平均801平方英尺。公寓每平方英尺均价攀昇至 594元，再创新高。

BILD总裁塔奇（Bryan Tuckey）表示，在过去几年，许多建筑商专注于给首次购房者提供户型更小，价位更低的公寓以助他们入市。但近几个月，为了满足那些不断增加、被挤出低层住宅市场买家的需求，市场上推出了更大户型的公寓。

塔奇表示，由于供应量有限，新低层房屋价格成倍增长。安省提高人口居住密度的政策、政府低层房屋申请审批过程的拖拉、及GTA缺乏可供开发的土地，这些问题均导致上市新屋数量的下降。

房屋供应量新低 令价格飙升

建筑商新屋的库存跌至10年来最低水平，截止7月31日在所有GTA地区，可供出售的新屋仅17,213套，这比10年前下降41%，当时的库存达到29,238套。

在17,213套新屋中，低层新屋仅1,568套，再创记录新低。这数量仅为2015年7月时新低层住宅数量4,550套的一半不到。而要与2006年7月相比，更是相形见绌，当时有16,424套待售。这数据也比根据10年销售趋势得出的每月平均供应水平低。

高层公寓的供应量在7月也有所下降，降至15,645套。下降最显著是处施工前阶段的公寓，比去年同期下降25％仅为8,499套。

2016年新屋销售达到高峰

今年前7个月新低层住宅和公寓的销售量达到10年来的最高水平。今年到目前为止，共有28,208套新屋售出。

在售出的新屋中，有15,852套是高层公寓，刷新了记录。这比10年平均水平上升高达36％。低层房屋销量也超过10年平均水平，今年迄今为止售出12,356套，但与去年相比，下跌了7%。

7月份新屋销售比去年同期上升了12％，比过去10年的平均水平升9％，成交3,131套。大部分成交的也是高层公寓，共有2,226套公寓售出，比去年7月增长52％。同时7月低层住宅的销售数量降至905套，下降32％。

塔奇表示，这个行业目前面临的最大问题是没有足够的新屋来满足市场的需求，新屋刚上市就被抢购一空，这推高了价格，导致新屋买家没有选择余地。

GTA地区各市新屋销售详细分类如下表：（单位：套）

GTA地区各市新屋销售详细分类