谈及美国房产现在，大家能够想到的估计就是美国的房产市场火爆，一些学区房以及商业写字楼，都是处于供不应求的阶段，由于美国放宽了对于投资者的政策，大量的资金都通通流转在美国的房产市场，以至于房产市场投资节节攀升房价也是水涨船高。那美国房产投资的现状与趋势是怎样的呢？

美国在2015年以来，对于房产市场的趋势仍然是在热门的上涨中，在美国的纽约、旧金山，芝加哥、洛杉矶等地区，都出现了较幅度的增长，每年的房价增长率大概是12%，美国的商业地产房价已经，超越了2014年的18%，对于美国金融城区最为优质的房产，价格已经是升值到70%的趋势，其中包括了纽约曼哈顿地区重要金融城市的商业地产。

从2016年的房价市场来看，2017年预计美国的各个城市的房地产销售，还会持续的稳定增长，特别是在一些新兴的城市中，比如西雅图、达拉斯、休斯顿等，新兴的活力城市，由于纽约芝加哥洛杉矶以及旧金山，的房价已经趋于饱和，在这些城市的一般都为二手房交易市场，但是如果在一些有活力的城市，新建的楼房相比于二手房的市场，还会还会高，市场增值的潜力会大。从近年来的美国房产市场来看，美国的失业率以及工资上涨，对美国房地产都起到了积极性的作用。尽管美国房产投资的现状与趋势不错，但投资仍需谨慎。