近几年的中国资本出海潮，让投资热门的区域更热。

　　放眼全球，在广泛吸收外资、成为资产配置之选的房地产市场中，传统热门城市如多伦多、温哥华、纽约等依旧火热，温哥华不惧15%转让税影响逆势而上，蒙特利尔、高贵林等正在升温，加拿大其他地区也开始崭露头角。尤其三季度以来，投资者对于多伦多、温哥华这些顶级城市的热情更甚。越来越多的个人和机构投资者把资产全球配置提上了日程。

投资者在成长

　　作为资产配置市场最为重要的参与者，中国投资者的意识、视野和方法论一直在提升。

　　“刚开始向国人推荐海外房地产业务时，感觉很困难，那时海外资产配置的概念尚未普及。”这几年，投资者观念改变得很快。传统“富豪人群才需要进行海外资产配置”的观念被突破，更多中产阶级开始意识到，需要通过资产配置的丰富性来实现资产保值增值。

　　根据《中国房地产行业发展研究报告》披露，2013年至2015年间，中国企业的海外房地产投资总额超过250亿美元，年均增长率接近50%。

　　据报告显示，中资进行加拿大投资房地产时，利率低、市场自由与市场成熟度高、物业投资类别多、租金回报率好。 

　　全球房产配置潮

　　对于中国人和中资机构而言，在其多元化资产配置中，对于房地产的偏爱仍是第一位。出国购买资产，首先看的也是房地产类资产。

　　众所周知，中国房地产市场的春天已经过去，下一波春天什么时候来，甚至有没有还是未知。以深圳为代表的一线城市房地产在经历大涨后，锁住了很多人的钱。而原本被投资者看好的杭州、南京，在调控后都不能再购买了。

　　在各国汇率和货币政策剧烈变化之下，资产配置全球化成为一个超级热点。

　　多伦多、温哥华是全世界最适合宜居、空气环境质量质量最优、教育环境顶级的两大城市。房地产不像股市般快进快出，而是具有流动性限制。

　　今年8月，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省对海外购房者一次性征收15%房产转移税，令温哥华楼市销量降温，房屋价格却持续保持缓慢增涨。从房价曲线来看，加拿大楼市一直非常稳定。

　　专家认为，不管市场怎样变化，加拿大依然是最值得投资的市场。