计划购地自建房屋居住却纠结选择哪个区？

　　手里有闲钱想投资房产却苦于没有好项目？

　　别担心，ZESTMENT替你考虑。

　　关于选区：

　　人人都说东区好——

　　景色优美，林荫大道成片优秀的公立中小学扎堆，

　　“富人区”远名在外，确实是人人向往居住的区域。

　　可东区旧房的买卖居多，市政厅对新房批建非常严苛，

　　且房价也普遍较高，相比其他中产的区域，房产的升幅并不是表现最好的，

　　所以，东区真的是最好吗？

　　其实不然，

　　无论投资还是自住，只要你选择的区域是安全的，

　　交通便利，购物方便，邻居友善，学校不错，那么就是好区。

　　阿德莱德没有最好的区，合适的，就是好的。

　　关于投资：

　　投资公寓房（Apartment）还是独立屋（House）？

　　两者各有优缺点，

　　公寓房价格相对较低，租金回报率相对较高，但是相对增值较差；

　　独立屋价格虽然相对较高，但增值更优，

　　不考虑避税的前提下，从长期投资来说，比公寓要收益更高。

　　尤其是如果获得市政厅的批准可以进行分割再建，

　　那绝对是一个非常难得的投资机会。

　　今天，小Z给你推荐的就是一个性价比超高，优势显著，具备发展潜力的拐角地块，土地分割已获Mitcham 政府批准，已获Mitcham 政府批准！已获Mitcham 政府批准！！！重要的事情想说千千万万遍！自住或者投资都非常划算！机会千载难逢，适合有投资远见的您 ，尽快联系ZESTMENT，莫失良机哟！

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　　地理位置

　　162 Ayers Avenue位于阿德莱德西南区Melrose Park，距离阿德莱德市中心8km，驱车仅需14分钟。

　　步行到公交车站仅需4分钟，搭乘公共交通十分便捷。邻近贯通南北的西区主路South Road，合适的距离，带来了方便交通之余，巧妙地避免了来往车辆的喧嚣。

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　　土地概况

　　土地面积：859 m

　　建筑面积：142 m

　　建筑时间：1954年

　　售价：$499,999 to $540,000

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　　建筑规划

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　　区域概况

　　Melrose Park区 ，位于阿德莱德的西南方位，紧挨贯通南北的西区主路South Road，交通便利，生活设施非常完善，房产市场需求度高于市场平均值。

  房产价格呈上升趋势，租金回报方面表现也比较优异，是投资的优选。  

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　　生活设施

　　紧邻贯通南北的西区主路South Road，驾车5分钟、步行11分钟可到Castle Plaza，Coles、Foodland、Target、ANZ等应有尽有。

　　繁忙的都市生活，不要忘记运动，全球连锁的24小时开放健身房Anytime Fitness只需8分钟车程即可到达。

　　结束了一天的辛苦工作，不想下厨做饭也不用担心，附近多个餐厅可供选择。

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　　教育资源

　　162 Ayers Avenue附近有许多优质学校，不论你想为孩子选择公立还是私立学校入读，这里都非常方便。

　　St. Therese School，Better Education上评分为96分的私立小学。驾车仅需4分钟即可到达学校，且不需要经过繁忙的主路，完全不用担心通勤时期的交通拥挤。