位于悉尼乔治大街275号的办公楼。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，有中资背景的建筑公司John Holland宣布，以2.4亿澳元的价格出售其位于乔治街（George Street）275号的黄金办公楼。

据悉，该公司已与日本上市房地产公司Daibiru Corporation（简称Daibiru）达成协议，向其预售处于开发阶段的A级写字楼，交易收益率达到4.5%。John Holland公司首席执行官巴尔（Joe Barr）表示，预售反映出该公司的优质本性，以及对交通运输系统附近商业开发项目的浓厚兴趣。

这是Daibiru公司进军澳洲房地产市场的第一步。事实上，因为悉尼办公楼租金大幅上涨，香港商业大亨、美国基金管理公司以及澳洲养老基金等公司都在寻求机会从中分一杯羹。

John Holland公司已从单纯的建筑公司转变为也可进行项目开发的建筑公司。“我们现在是一家完全整合了房地产和基础设施的企业”。巴尔说。

2017年7月，John Holland以8200万澳元的价格从昆州投资公司（Queensland Investment Corporation）的房地产部门收购了这一地块，并重新规划了现有的建设计划：建造一幢面积约8000平方米的新建筑。这一计划得到了潜在租户的强烈响应。目前对旧建筑的拆除工作已经开始，预计明年第一季度可以开始施工。

这个市场外交易上周受到了《澳洲人报》的关注，高力国际（Colliers International）的悉尼资本市场团队则在交易中充当中间人。澳洲总监伍德沃德（Adam Woodward）表示，这笔交易显示出人们对悉尼CBD办公楼开发项目的强劲需求。“与另一个全球投资者达成的交易证实，悉尼仍是全球领先的投资目的地”。

目前，Daibiru公司已指定房产投资管理公司TH Real Estate负责该项目的投资管理和开发监督。管理公司的澳洲主管埃文斯（Nick Evans）表示，CBD租户的强劲需求、悉尼两个主要开发项目以及正在建设的轻轨均对该项目有利。