在悉尼部份地区，公寓楼花销售正放缓，走势与拍卖市场相同。

CBRE项目推广部指出，因为收紧投资者借贷规定，在今年下半年首季销售减少，而中位价已下跌百分之7。

CBRE住宅项目董事总经理David Milton表示，在供应多而房价一直上涨的地区，未来将不会出现相同程度的升幅。

虽然中位价下跌，CBRE平均销售价却上升，主要是因为出售的楼花较多为高价公寓，部份售价高达2.2千万。

位于东区Potts Point的Omnia项目最近创下每平方米$62,000的价格，Milton指价格将继续上升，可获合理的资本增值。对买家来说，市场更正常发展，价格升幅更稳定，但房价不会下跌。

一些受欢迎的项目例如Central Park，推出较后期的楼花后，销售未如理想，未能全部售出。

开发商Frasers Property Group和 Sekisui House宣布，位于Chippendale的Central Park项目最近一期推出的楼花，售出百分之67.5，而较早期推出的楼花则创下百分之100的销售纪录。由Foster + Partners设计的两栋大楼中的313套公寓仅售出211套。

不过Frasers Property销售与市场推广总监Paul Lowe对结果感到满意，并指项目只花了五个星期推广，而仅在两周前在香港和中国刊登广告，位于Chippendale的楼花销售总值已达2亿元，成绩令人非常兴奋。

Lowe透露投资者占买家的百分之60，但根据CBRE的报告，售予投资者的公寓数量从2015第二季度的高峰急跌，直到11月30日为止的最新季度已下跌百分之73。由于市场的竞争没有以往般激烈，在供应多地区的低价公寓需要较长的时间才可售出。

不过，部份地区仍然继续增长强劲，例如东区的供应不足，将会令房价持续上升。位于Kings Cross的全新Omnia项目售出价值1.1千万的顶层豪华公寓，创下每平方米$62,000的悉尼公寓价格新纪录。

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