私人财富，全球环旅，资本聚焦何处？海外房地产投资高潮已至？全球发达国家——英国、澳大利亚、新西兰……哪个是最理想的投资国？如何投资海外房地产市场，赚取投资收益，实现收益最大化？

根据第一太平戴维斯世界研究部2016年《私人财富·全球之旅》显示，房地产约占全球资产总值60%，2015年全球房地产总值大约相当于全球生产总值的2.7倍，是国家、企业与个人财富的重要投资载体，其中住宅物业是全球房地产价值中最重要部分，约占比75%。

调查显示，私人财富投资流向可作为市场投资重要风向标，未来五年全球超级富豪以及富豪对住宅物业买入意向占比48%，持有意向占比38%，全球房地产投资长期前景由人口增长以及随之而来的住房需求增长共同决定;澳洲的悉尼、英国的伦敦属于典型买入型市场。

对此，澳信资深投资专家表示认可，并且他还透露道，五度蝉联“全球最宜居城市”——墨尔本，以及“全球最纯净国度”新西兰的最大城市——奥克兰住宅市场也十分活跃。

根据第一太平戴维斯世界研究部2016年《私人财富·全球之旅》显示，房地产约占全球资产总值60%，2015年全球房地产总值大约相当于全球生产总值的2.7倍，是国家、企业与个人财富的重要投资载体，其中住宅物业是全球房地产价值中最重要部分，约占比75%。

调查显示，私人财富投资流向可作为市场投资重要风向标，未来五年全球超级富豪以及富豪对住宅物业买入意向占比48%，持有意向占比38%，全球房地产投资长期前景由人口增长以及随之而来的住房需求增长共同决定;澳洲的悉尼、英国的伦敦属于典型买入型市场。

对此，澳信资深投资专家表示认可，并且他还透露道，五度蝉联“全球最宜居城市”——墨尔本，以及“全球最纯净国度”新西兰的最大城市——奥克兰住宅市场也十分活跃。

墨尔本优质房产推荐：

墨尔本Docklands高性价比水景地标“楼王”Voyager：占位澳大利亚最大且最负盛名的城市更新项目——墨尔本Docklands，步行可至CBD、Southbank，可迅速对接南十字星火车站、墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚港、雅拉河、旗杆花园等城市地标;

墨尔本最受欢迎区Fitzroy内城区精美公寓The Lyric：占位墨尔本近5年来最受欢迎的内城区——Fitzroy核心地段，紧邻墨尔本最古老剧院之一——Lyric剧院，步行可至CBD、Victoria Park火车站、卡尔顿公园等知名地段，高端优雅、闹中取静！

新西兰房地产投资前景分析：

新西兰被誉为“上帝后花园”、“世界上最后一片净土”，新西兰最大、人口最多、集中最多资源的城市——奥克兰当前总人口数量已经约达156万，预测至2031年底，奥克兰总人口将占据新西兰人口三分之二之多，庞大的房屋市场需求为房地产投资提供了沃土。

奥克兰也是新西兰海外移民最大的流入地，新西兰统计数据显示，截止至5月底的过去一年，新西兰近50%海外移民涌入奥克兰，加剧了当地房地产市场供不应求的矛盾。当前奥克兰房屋缺口已经扩大至每年2万套，而每年新建住宅不及缺口量的一半，供需空前紧张。

奥克兰已成为全球富豪投资首选门户城市之一，房价涨幅稳居全球前列;加之环境优美、经济强劲，近年来前来奥克兰投资房产、置业安家的人络绎不绝，推高奥克兰房价。新西兰最大房地产估价机构Quotable Value(QV)数据显示，截止至2016年6月底过去一年，奥克兰房价跳涨了16.1%，房价中位数即将突破100万纽币。

The Vincent地处奥克兰CBD正中心，步行范围内即可享受繁华生活：约5分钟内可对接YMCA Fitness Gym，Myers公园(700万纽币升级)，ACG(新西兰排名第一国际学校)，皇后大街(奥克兰最繁华商业街)，Aotea火车站入口(约300米、2021年完成)，天空塔/天空城赌场等;约10分钟内可对接奥克兰理工大学、奥克兰艺术走廊、维多利亚公园超市;约20分钟对接奥克兰大学(新西兰“国宝级”大学)，轮渡码头等。

英国房地产投资前景分析：

伦敦是英国首都，也是英国封面城市，是全球五大金融中心之首。根据2016年的“全球金融中心指数(GFCI)”榜单显示，伦敦全球金融的竞争力来源于高技术人才、营商环境、市场发展程度和基础设施，以及在上述四个领域的领先总体竞争力。

据了解，花旗集团、摩根大通、瑞士信贷、路透社和毕马威等国际企业皆选址于伦敦，伦敦金融中心地位被全球五大银行——摩根大通、高盛、美银美林、摩根士丹利、渣打银推崇。伦敦政府预测，至2041年伦敦将新增就业逾120万人，全球经济中心地位无可撼动。

经济增长刺激伦敦房价飙涨，加之伦敦房市透明度位列全球首位，吸引了李嘉诚、王健林等地产巨头扎堆投资于此。Rightmove数据显示，伦敦房价过去6年间跳涨了55%，租金水平也在上涨。