自从5月份启动至今一个多月的时间，吸引了近百家机构的参与，双媒体推广活动影响力空前，通过各类新闻稿件、在线直播、视频和调查投票，经过统计，有500多万网友进行关注。本届活动开始之前，乐居新海外、新浪出国联合策划的《2018海外移民置业宝典》文字+视频专题，盘点了当下热门国家的一些移民置业政策，为本次论坛进行了预热。特别是论坛前期邀请到的十多位行业内资深的专家对海外移民和置业进行了线上解读，也让本次论坛对行业现象的深入探索打下坚实基础。

本次论坛依托于前期各大机构数据收集、广大网友的投票留言等，结合近期国内外黑天鹅事件、投资行业最热点话题，为对海外置业、移民、留学感兴趣的人士提供了垂直、专业、详细的专家建议，不仅对行业现状进行了深度分析，更探讨海外配资行业的发展未来。

论坛上，久久国际集团大中华区总经理陈颢云、高力国际国际物业部中国区负责人余玫萱、原《中国房地产金融》海外事业部总经理詹金龙，和乐居新海外海外事业部总经理郭长凌等20余位行业内顶尖专家聚焦海外配资行业，共话出海投资移民下一个风口！

下午两点，面对着北京的瓢泼大雨，仍然有几十位观众来到现场，聆听专家针对移民、海外置业行业现状和痛点进行专业讨论；同时，活动通过乐居新海外、新浪教育的各大媒体账号全程直播，获得了近20万人的关注互动，与受天气所困而无法来到现场的参与者们进行了在线沟通。

到场嘉宾合照

最新家庭资产合理性规划调查结果出炉

论坛总结了2018年网友们对海外资产配置行业和移民的了解和未来投资规划方向。根据调查显示，和去年调查结果不同，大部分人对移民和海外配资最大的动力由改变转变为“子女教育”；最受大家喜爱的移民和置业目的地依然是美国为首的老牌热门国家。

而在移民中介选择上，“专业性”依然是当前移民受众最关注的；同时，网友们的配资方式更倾向于海外置业和投资移民。而多数网友的疑问经过去年一年的发展也并未有较大改善，依然集中在资金安全和对当地政策法规不了解这两大问题上。希望进行海外配资的人群中最受关注的重点依然是房产的长期保值和回报率。

“大势所趋，顺势而为”四大论坛聚焦行业热点话题

根据本届高峰论坛主题“大势所趋，顺势而为”，20余位行业资深专家以最前沿思想为移民、海外置业行业的未来发展提供崭新思路，通过精彩的思维碰撞对行业各类现状进行了深入解读，为广大观众提供了“不一样的声音”，帮助他们打破思维惯性，开辟新的投资方向。

在“一带一路”倡议的影响下，中产阶级人群投资渐成热潮，加上人民币汇率的国家化和市场化，未来人民币汇率的波动将更为频繁，在某些特定的时期，合理利用外币资产来对冲汇率风险是资产保值的一个必要选择，从个人投资的角度来看，选择多边市场配置多元资产一直是抵御全球经济风险、提升投资收益的关键所在。

因此，本次特设四个主题分论坛，以行业热点话题为源头追寻行业发展前景，为行业内专家和投资人提供了专业角度的讨论，以下为整理的专家精彩言论和观点：

海外置业2.0时代，理性投资成为关键词

针对已经兴起多年的海外配资行业，陈颢云认为，从2011年第一波热潮开始，目前的海外置业已经来到了第二阶段，也就是理性的投资阶段。对我刚高净值人群来说，他们中的一半都有海外资产、主要是房产的配置，达到了人均2.3套。他们从一开始的盲目追求高收益已经逐渐回归理性投资。

根据陈女士的多年从业经验和客户反馈来看，海外资产的安全性成为高净值人群远距投资的重点。同时，海外配资人群在市场教育下也拥有了合理的市场预期，不会再经验主义式的以国内的高增长模式横向比较海外房产。最后，陈女士认为，对高净值人群来说，海外资产也成为一种刚性需求。无论是子女教育、休闲度假对这类人群来说都处于刚需，因此海外置业的“唯收益论”是不正确的。

久久国际集团大中华区总经理陈颢云

选择市场需精细化看待配资需求

来自高力国际的国际物业部中国区负责人余玫萱认为，投资海外房产的同时也需要具备一定的心里准备，准确分别自己的经济条件和需求，有选择性的规划置业行为。同时，“专业的事也要交给专业的人”，在自己不确定的情况下也可以寻求各界专家合作完成置业及其他出海服务。

无论是利用杠杆将海外置业利益最大化还是分散资产配置，余女士认为根据客户需求，海外资产配置可以分为以下几类：1.投资；2.传承；3.教育、生活；4.资产配置。目前海外购买房产的需求已经产生转变，从最开始的需要自己生活到现在的为子女教育而进行置业作为配资最大动力，同时他们也把海外房产作为投资的一部分，传承给下一代。

徐女士还建议进行海外置业的时候不妨通过三个维度考虑如何选择市场：第一，投资目的是自住还是投资？第二是希望的投资规划周期，是希望短期持有、还是中期或者长期？第三是资金预算，依个人能够接受的价位咨询国别、城市和地段。

高力国际国际物业部中国区负责人余玫萱

出海后续服务差异化是占领市场关键

以目前的行业现状来看，“同质化”产品已经成为各大机构激烈竞争的中心点，在出海后服务成为占领市场的关键，如何如何做好整个交易服务的闭环，匹配咱们用户的需求，降低海外置业客户的沟通成本呢？

对于行业内部的竞争，原《中国房地产金融》海外事业部总经理詹金龙将配资行业类比为酒店服务业，他认为：“都是五星级宾馆，大家的服务都差不多，说老实话，每家五星级宾馆也有一些差别，但是基本上没有什么差别，因为做工大家都差不多，而且大家都做得很好。所以我在想，实际上最主要的可能是选择项目，怎么样把真正的好的项目推介给我们的投资者，这个我觉得可能是很多所谓的做移民、做房产，尤其是做海外置业（需要思考的重点）。”

詹先生认为，对机构来说，横向扩张市场不如打通服务纵深，选择精品项目有针对性的服务客户。

特别是对客户来说，“诚信”的问题也很重要。在各类项目极度“同质化”的今天，行业也应该团结起来，携手考虑怎样把正确（投资）导向展示给投资者，比如说规范市场，将投资上的常见问题整理出来进行大众化的普及给有需要的人，真正客观的帮助投资者筛选适合自己的市场和项目。

原《中国房地产金融》海外事业部总经理詹金龙