由于监管加严，银行收紧贷款并提高了贷款利率，使得悉尼房价在11月迎来五年来的最高跌幅，而悉尼的房价跳水为澳洲联储在此后降息提供了空间。 

   根据房产研究机构CoreLogic Inc.周二发布的数据，澳大利亚最大城市-悉尼的房价下降了1.4%，这是自2010年10月以来最大的跌幅，也是今年5月以来第一次下跌。澳大利亚的房价平均下跌了1.5%，其中墨尔本的跌幅最大，为3.5%。 

   CoreLogic Inc. 首席研究员表示：“房贷利率的上升是房市下跌的最主要原因，房贷的全面紧缩使得购买者支付能力被限制，这削减了墨尔本和悉尼这些城市的房产需求。” 

   本次房价下跌预示着悉尼房产的冬天可能快要降临了，过去3年，澳大利亚房贷利率达到50年内最低水平，这使得买房需求大增，同时国外的买家也把房价推高了44%。悉尼拍卖清盘率是衡量市场需求的重要指标，这个指标已经连续9个月下跌了，并且银行为了防范经济过热的风险，已经将贷款门槛提高，这导致贷款的增长是14个月里最低的。 

   在高房价和政府五年来首次对业主增税双重因素下，买家在考虑需不需要买房。从麦格理集团到美银美林的经济学家在过去2年都有预言房价的下跌。根据澳大利亚国家银行的一项调查显示，悉尼所在的新南威尔士州的房价会在2016年上升2.2%。