這裡外國人是指不是澳公民也不是澳永居也不是新西蘭公民。居住性物業可以是樓花，或新房或二手房， 可自住或投資。

1. 澳公民或永居或新西蘭公民且是一個人買居住性物業， 不需要向FIRB申請。

2. 如果是夫妻兩人買，雙方都是澳公民，或一方是澳公民另一方是永居，不需要向FIRB申請。

3. 如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯名買不分比例，不需要向FIRB申請。

4. 如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯名買但分比例，比如50%對50%或20%對80%，那另一方就需要向FIRB申請。

5. 如果是夫妻兩人買， 一個澳永居，另一個是外國人，那個外國人需要向FIRB申請。

6. 新西蘭公民，單獨購買居住性物業， 不需要向FIRB申請。新西蘭公民和其配偶聯名買，如該配偶是外國人，那該配偶需要向FIRB申請。

7. 如果發展商已經有FIRB允許賣給外國人的批準，外國人不需要向FIRB再單獨申請。

8. 如果得到這個物業是通過遺囑或法院命令，外國人不需要向FIRB申請。

9. 如果用公司或信託Trust來買，且主要收益人是澳的公民或永居且他們佔不少于85%的股份，也不需要向FIRB申請。

10. FIRB的批準信有效期是一年。

11. 必須找到一個房子後再申請FIRB，不能提前申請。

12. FIRB申請官方說等待時間是30天。但對民用住宅通常幾天就批下。

13. 持臨時居留簽證的外國人如簽證有效期是不少于一年的，不管申請時簽證還剩下多久，能購買一個自住房，並且自住不能出租;在簽證到期後的三個月內，要把房子賣掉。持旅遊簽證的人，即使簽證期超過12個月，也不能買二手房。

14. 沒有簽證的外國人只能買新房或空地做投資用。

15. 如外國人想買二手房後推倒重建，需要申請FIRB。在規定時間內沒有推倒重建可要求延期。

16. 持過橋簽證的人不能一人單獨買二手房。

17. 持臨時居留簽證的人在提交FIRB申請自住房時申請人必須在澳境內。

18. FIRB 從2015年12月1號起開始收費。