根據一項新的報告，許多澳洲老年人過著相對貧困的生活，因為澳洲政府從政策方面不鼓勵“以房養老”。

澳大利亞精算師協會在週一公布的一項報告指出，澳洲老人目前普遍存在“有財富，無收入”的尷尬境地，而其實他們應該能過上更舒適的退休生活。

該報告指出，65歲以上的澳洲人處于“相對收入貧困線”的比例，排在OECD經濟合作與發展組織第二高的位置。

只有韓國的退休者，比澳洲老人更糟。

相對收入貧困的定義是，收入達不到全國平均收入的一半。

在韓國，有約一半的65歲加上老人生活在相對收入貧困線以下。而在澳大利亞，這個數字是36％。

墨西哥以31％拍第三。

“總之，我們國家的退休者財富不少，但收入太低，” 澳大利亞精算師協會報告說。

該報告的聯合作者，來自普華永道的合作伙伴凱瑟琳·南斯說，澳洲老年人們能夠敏銳地意識到，如果他們通過出售自住房而改善自己的退休生活，那麼將面臨經濟罰則。

自住房並不是“政府養老金資產審查”的一部分，但如果通過反向抵押或大房換小房，將自住房變現提出資金，那麼澳洲老年人的政府養老金福利將受到負面影響。

“通常情況下， 只要有可能，   老年人都會選擇在家裡養老。”

南斯女士說，不少子女們為了能夠得到更多的財產繼承，也都鼓勵他們的父母在家裡養老。盡管，在一些情況下，老人們的身體狀況更適合去老人院。

她說，這種情況在某種以上可以被視為“虐待老人”。

然而，許多子女們也認為，父母過去也一直讓自己提供無酬勞動，所以父母的遺產是他們理所當然的酬勞。

“澳大利亞多年以來的稅收政策，只是鼓勵人們通過購買自住房來積蓄財富。這件事本身沒錯，但房屋這種財富的流動性差，而且這筆財富的擁有者，在想要使用這筆財富的時候，卻面對重重障礙。”

這個名為“開啟房產財富的枷鎖“（Unlocking Housing Wealth）的報告，提出了如下一系列的政策改革建議：

•      減免澳洲老年人房子“以大換小”的交易印花稅，就像對“首次購房者” 印花稅減免政策那樣。




•     部分緩解（但可以設置上限）對使用“反向抵押貸款”或“以大換小”老年人的養老金財富測試。




•     對于那些沒有自住房的老人租客提供更多的援助。




•     收緊對非常富有的老年人的福利，對富人們設置自住房豁免值上限。