伴随着国人可自由支配财富增长，以及对生活品质的要求增高，每年都有数千万的中国家庭出境旅游!加上全球航线的网络加密和节点增加，航班飞行速度的提高，现在，分分钟出国度假已经不再是什么新鲜事儿！在这一背景下，近年来，不少财富家庭掀起了在海外购买度假房的热潮，度假+投资，一举两得！

出国度假有家归，回国工作收租金。7月盛夏，海外度假+投资置业走起！

海外度假盛行，催生“度假房产”投资。当前在全球度假胜地拥有一套或者数套房产已经不是李嘉诚、马云、刘强东、成龙等顶级富豪和国际巨星的私享，越来越多的平民也已经加入到购置海外房产度假的大潮中。“事实上，在海外一些热门城市购房，并不比国内一线城市贵，甚至还更加划算。”澳信全球投资策略分析师指出。

据悉，澳大利亚、新西兰等国皆是全球富人购置度假房产首选名单之列。两大国家均位于南半球，四面环海，污染极少，是世界上为数不多的纯净国家。并且两大国家与中国的时差较小，季节又正好相反。当北半球处于盛夏时，南半球正好是冬天，利于避暑，当北半球处于严冬时，南半球又正好是夏季，可享受阳光、沙滩、比基尼。

至于房产投资方面，澳大利亚房产、新西兰房产具有永久产权，全屋带豪华精装，首付仅需一成，租金回报高并且升值稳健，这也是工薪阶层也加入到购房大军中的原因之一。

据悉，持有“度假房产”具体模式为：每年节假日的时候，去游玩自住，既洗肺，又放松心情。而在国内工作的时候，将房屋出租，收取租金。澳大利亚的公寓租金回报率约为4%~5%，别墅租金回报率约为3%~4%，空置率约为2%，房子会带来源源不断的正向租金收益。另一方面，澳大利亚、新西兰两个国家的房价涨势都十分稳健。截止至2016年6月底的过去一年，澳洲八大首府城市房价均值跳涨了8.3%，新西兰最大城市奥克兰的房价跳涨了16.1%，投资收益有保障。

环境——

澳大利亚：多个城市常被评为全球最适宜人类居住的城市；新西兰：全世界最纯净的国度、上帝的后花园。

时差——

澳大利亚：最高仅3小时；新西兰：4小时。

教育——

澳大利亚：八大名校中有七大排名全球前100；新西兰：优质的教育质量获得了全世界的认可。

飞行时长——

澳大利亚：约8个小时；新西兰：约10个小时。

旅游签证——

澳大利亚：10年多次往返；新西兰：3年多次往返。

房产投资——

澳大利亚：永久产权、首付一成、豪华精装、稳健升值；新西兰：永久产权，首付一成，豪华精装，稳健升值，没有印花税、房产税、土地税、增值税（持有2年以上）。