最新数据显示，2016年悉尼房价增速预计降到只有4%，但有些城区将脱颖而出。

根据 Domain集团的《市场状况报告》(State Of The Markets Report)，尽管悉尼辉煌不再，但其"高价值城区"仍将实现两位数的房价增速，其中包括市区和东区的两个城区。

Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)预测，下北、市区和东区的表现将最突出，但一些较廉价城区的增速将抢眼。

他说预算较少的买家，包括首次置业者，将在Tempe、Minto和Tregear淘到高性价比的房子。

其中Tregear是2016年增长潜力最大的城区，因为它的价格宜人。例如Colbeck街47号，要价在$389,950至$419,950之间。这个区40万以下的房子很多，Minto最便宜的房子不用60万。

南悉尼的Engadine也上榜，因为性价比高，将吸引不少买家。

榜单上比较特别的城区是车士活(Chatswood)，韦森预测这是个强劲的市场，因为它很受华人买家欢迎。Microburbs的执行长兼创始人Luke Metcalfe也预测车士活会火，一切得益于华人的兴趣和当地突出的全国读写算数统考(NAPLAN)成绩。

据澳洲新快网报道，虽然悉尼的房屋拍卖清盘率走软，但似乎无法浇灭中国买家的热情，他们依然对本地房地产市场充满信心。

CoreLogic RP Data的最新数据显示，上周的清盘率(60.3%)虽然比之前的清盘率(55.2%)有所上升，但相比去年同期74.5%的水平还是逊色许多。

澳洲中文地产门户ACProperty.com.au总监Esther Yong表示，这些都不会打消中国买家对悉尼房地产的信心。她说：“这种消息中国媒体一般不报道，所以中国买家要过一段时间才能知道这个消息。”

Yong还说中国买家在悉尼置业的理由和当地买家不一样，他们是为了小孩的教育和移民等，“所以几周的低水平清盘率不足以让他们担心”。

虽然低清盘率没能“吓住”海外买家，但Yong指出，本地华裔投资者的扫房势头有所减弱。不过Camperdown似乎没有这种现象，当地一套二居室的排屋上周以124.5万澳元卖给了两位寻找投资的本地华人。

一位专门与中国买家打交道的地产中介也认为，低清盘率对中国买家的影响有限。

“我觉得这没什么好担心的。清盘率降低时因为假期临近，而且清盘率只是一种指示，很多挂牌的房屋不久后都能卖出。”